Estimation théorique
Rocade de la Font de Fillol,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rocade de la Font de Fillol,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 391 | AV DE LA MER | 4 | 73 | 682 | 410000€ | 5616€ |
2021-11-04 | 455 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 86 | 470 | 498800€ | 5800€ |
2020-07-02 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 283500€ | 3635€ |
2023-01-09 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 392000€ | 5026€ |
2020-10-15 | 258 | RUE CURET BAS | 2 | 70 | 166 | 342400€ | 4891€ |
2022-07-06 | 451 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 127 | 500 | 545000€ | 4291€ |
2020-10-07 | 373 | RUE CURET BAS | 3 | 63 | 423 | 420000€ | 6667€ |
2021-07-16 | 237 | RUE CURET BAS | 4 | 101 | 271 | 300000€ | 2970€ |
2020-02-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 297500€ | 6761€ |
2019-06-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 323400€ | 7350€ |
2022-09-16 | 520 | RUE CURET BAS | 5 | 95 | 204 | 580000€ | 6105€ |
2019-11-29 | 417 | RUE CURET BAS | 4 | 144 | 578 | 540000€ | 3750€ |
2020-03-23 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 112 | 314 | 99000€ | 884€ |
2020-08-21 | 72 | RUE CURET BAS | 3 | 67 | 470 | 180000€ | 2687€ |
2023-01-24 | 813 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 104 | 440 | 688500€ | 6620€ |
2021-07-16 | 217 | RUE CURET BAS | 4 | 105 | 273 | 375000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 130 | RUE CURET BAS | 2 | 46 | 365 | 200017€ | 4348€ |
2022-03-03 | 134 | RUE CURET BAS | 5 | 106 | 526 | 620000€ | 5849€ |
2022-03-01 | 134 | RUE CURET BAS | 4 | 124 | 586 | 680000€ | 5484€ |
2022-04-13 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 85 | 309 | 502900€ | 5916€ |
2021-10-04 | 847 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 85 | 389 | 422900€ | 4975€ |
2021-08-31 | 841 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 108 | 345 | 567000€ | 5250€ |
2019-10-22 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 82 | 370 | 400000€ | 4878€ |
2022-08-26 | 105 | RUE CURET BAS | 4 | 80 | 229 | 547000€ | 6838€ |
2019-11-21 | 294 | AV DU BRUSC | 8 | 245 | 1366 | 680000€ | 2776€ |
2021-04-27 | 325 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 487 | 465000€ | 5345€ |
2021-05-31 | 75 | ROC DES PLAYES | 4 | 100 | 411 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-14 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 359000€ | 4432€ |
2019-12-21 | 833 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 300 | 336850€ | 3872€ |
2021-09-17 | 91 | RUE CURET BAS | 4 | 72 | 155 | 295500€ | 4104€ |
2020-10-09 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 80 | 145 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-29 | 473 | RUE CURET BAS | 4 | 88 | 262 | 430000€ | 4886€ |
2019-06-28 | 74 | ROC DES PLAYES | 4 | 86 | 650 | 568000€ | 6605€ |
2021-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 97 | 204 | 338970€ | 3495€ |
2019-07-08 | 541 | RUE CURET BAS | 5 | 129 | 636 | 488000€ | 3783€ |
2022-03-29 | 541 | RUE CURET BAS | 5 | 129 | 636 | 665000€ | 5155€ |
2019-06-26 | 909 | LA FONT DE FILLOL | 5 | 86 | 811 | 475000€ | 5523€ |
2021-09-20 | 282 | AV DE LA MER | 3 | 54 | 625 | 338000€ | 6259€ |
2021-07-27 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 337700€ | 4169€ |
2020-06-02 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 79 | 91 | 270000€ | 3418€ |
2020-02-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 69 | 90 | 280000€ | 4058€ |
2021-04-29 | 623 | RUE CURET BAS | 3 | 90 | 290 | 359000€ | 3989€ |
2019-10-28 | 282 | AV DE LA MER | 4 | 71 | 0 | 338000€ | 4761€ |
2020-07-31 | 503 | RUE CURET BAS | 4 | 75 | 122 | 287000€ | 3827€ |
2019-07-08 | 503 | RUE CURET BAS | 4 | 82 | 110 | 311800€ | 3802€ |
2020-07-03 | 421 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 5 | 84 | 334 | 325000€ | 3869€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE GASSEN | 4 | 59 | 52 | 277000€ | 4695€ |
2021-07-22 | 159 | AV DU BRUSC | 4 | 80 | 764 | 471640€ | 5896€ |
2021-10-07 | 211 | AV DU BRUSC | 4 | 90 | 0 | 453400€ | 5038€ |
2020-03-05 | 565 | RUE CURET BAS | 3 | 75 | 175 | 327000€ | 4360€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 338980€ | 8921€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE GASSEN | 3 | 55 | 48 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-26 | 165 | AV DU BRUSC | 4 | 110 | 896 | 550000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 101 | 355 | 362000€ | 3584€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 0 | 320000€ | 7111€ |
2020-12-16 | 59 | RUE AUSSEL | 2 | 78 | 245 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-04 | 77 | RUE DE GASSEN | 3 | 64 | 69 | 370000€ | 5781€ |
2020-02-03 | 934 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 85 | 284 | 392800€ | 4621€ |
2021-07-12 | 370 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 3 | 70 | 0 | 357000€ | 5100€ |
2020-12-07 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 179900€ | 2249€ |
2021-08-27 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 247250€ | 3091€ |
2022-06-03 | 614 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-04 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 78 | 100 | 321600€ | 4123€ |
2022-04-15 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 77 | 93 | 293000€ | 3805€ |
2020-10-16 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 87 | 650 | 366470€ | 4212€ |
2021-03-30 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 249000€ | 4150€ |
2022-11-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 410000€ | 6833€ |
2021-10-15 | 71 | TRA FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 675 | 480900€ | 4494€ |
2023-01-12 | 34 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 80 | 326 | 420000€ | 5250€ |
2020-12-17 | 1075 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 80 | 808 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-13 | 3 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 559 | 470000€ | 4476€ |
2021-12-17 | 402 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 109 | 500 | 620000€ | 5688€ |
2021-04-08 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 51 | 98 | 215000€ | 4216€ |
2019-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 98 | 209 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-16 | 98 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 565 | 425000€ | 3972€ |
2022-02-04 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 0 | 296800€ | 5300€ |
2022-03-09 | 60 | AV DE LA MER | 4 | 116 | 0 | 529000€ | 4560€ |
2019-07-29 | 416 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 115 | 500 | 550050€ | 4783€ |
2023-01-23 | 165 | SAINT MARTIN | 3 | 91 | 42 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-10 | 100 | RUE CURET HAUT | 4 | 72 | 0 | 400000€ | 5556€ |
2020-09-07 | 450 | ROC DES PLAYES | 3 | 85 | 405 | 344900€ | 4058€ |
2021-04-27 | 9023 | AUSSEL | 5 | 143 | 649 | 470000€ | 3287€ |
2021-08-11 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 630 | 425000€ | 7589€ |
2020-10-19 | 13 | RES LES IRIS | 3 | 75 | 449 | 480000€ | 6400€ |
2020-06-18 | 17 | RES LES IRIS | 4 | 86 | 442 | 371250€ | 4317€ |
2022-01-21 | 34 | RES LES IRIS | 4 | 75 | 430 | 380000€ | 5067€ |
2021-03-31 | 36 | RES LES IRIS | 3 | 66 | 437 | 340000€ | 5152€ |
2021-04-06 | 38 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 445 | 369000€ | 4731€ |
2020-07-29 | 5 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 450 | 368000€ | 4718€ |
2021-08-02 | 50 | RES LES IRIS | 4 | 80 | 294 | 391200€ | 4890€ |
2021-07-23 | 53 | RES LES IRIS | 3 | 67 | 256 | 297500€ | 4440€ |
2020-08-29 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 415000€ | 2610€ |
2022-12-02 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 580200€ | 3649€ |
2022-03-14 | 61 | RES LES IRIS | 3 | 88 | 223 | 411350€ | 4674€ |
2022-10-25 | 46 | RUE CURET HAUT | 4 | 95 | 150 | 482750€ | 5082€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2020-07-31 | 9039 | CHE CATALAN | 4 | 98 | 760 | 545000€ | 5561€ |
2021-02-18 | 44 | RUE CURET HAUT | 5 | 110 | 115 | 285000€ | 2591€ |
2022-09-29 | 36 | RUE CURET HAUT | 3 | 45 | 160 | 80000€ | 1778€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2021-02-25 | 9024 | AUSSEL | 5 | 144 | 802 | 540000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2022-01-25 | 9029 | ROC DES PLAYES | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 191 | IMP PICHON | 6 | 159 | 0 | 183000€ | 1151€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 2 | 36 | 131 | 196000€ | 5444€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 3 | 122 | 594 | 644000€ | 5279€ |
2020-01-31 | 24 | CHE CATALAN | 4 | 111 | 821 | 570000€ | 5135€ |
2021-06-25 | 640 | AV DU BRUSC | 5 | 103 | 500 | 554025€ | 5379€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES BENGALIS | 4 | 117 | 800 | 430000€ | 3675€ |
2019-06-12 | 9001 | RUE DU LOUP | 2 | 30 | 8 | 203000€ | 6767€ |
2022-05-19 | 191 | IMP PICHON | 5 | 139 | 314 | 544500€ | 3917€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DES MOUETTES | 5 | 123 | 795 | 571800€ | 4649€ |
2019-07-12 | 35 | CHE CATALAN | 6 | 169 | 560 | 450000€ | 2663€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU LOUP | 3 | 80 | 60 | 295000€ | 3688€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2020-02-18 | 571 | ROC DES PLAYES | 2 | 71 | 450 | 315000€ | 4437€ |
2019-11-28 | 114 | AV DE LA COUDOULIERE | 4 | 92 | 442 | 368000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 233 | AV LAENNEC | 6 | 130 | 0 | 320550€ | 2466€ |
2021-01-18 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 369990€ | 6167€ |
2023-04-17 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 476000€ | 7933€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DU LOUP | 4 | 70 | 272 | 236000€ | 3371€ |
2023-06-02 | 160 | ALL DES PIGNONS | 3 | 76 | 237 | 466650€ | 6140€ |
2020-12-07 | 322 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 229 | 919 | 650000€ | 2838€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-06 | 9015 | RUE DE BOUILLIBAYE | 3 | 85 | 179 | 297000€ | 3494€ |
2022-08-08 | 62 | IMP DES CANNIERS | 3 | 98 | 227 | 413000€ | 4214€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 789 | 535000€ | 6688€ |
2019-10-29 | 141 | RUE BARRAS | 6 | 169 | 500 | 589000€ | 3485€ |
2021-02-09 | 478 | AV LAENNEC | 4 | 71 | 344 | 380550€ | 5360€ |
2022-11-15 | 85 | RUE DES MOUETTES | 8 | 150 | 923 | 836000€ | 5573€ |
2021-02-17 | 288 | TRA DE LA COURTAUDE | 3 | 117 | 803 | 616850€ | 5272€ |
2021-05-10 | 141 | RES LA MEYNADE | 6 | 130 | 850 | 470000€ | 3615€ |
2021-02-26 | 257 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 407 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-05 | 69 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 142 | 460 | 1319950€ | 9295€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES MOUETTES | 4 | 87 | 951 | 603000€ | 6931€ |
2021-06-30 | 283 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 130 | 606 | 680000€ | 5231€ |
2020-03-31 | 81 | CHE DE GRAND CAMP | 2 | 49 | 264 | 342000€ | 6980€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2020-08-27 | 308 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 606 | 480000€ | 4660€ |
2020-12-11 | 74 | CHE CATALAN | 4 | 89 | 873 | 744800€ | 8369€ |
2021-05-26 | 938 | CHE DES HOIRS | 5 | 200 | 830 | 805000€ | 4025€ |
2020-02-12 | 9011 | RUE DE BOUILLIBAYE | 4 | 106 | 171 | 425000€ | 4009€ |
2021-04-01 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 105 | 189 | 360000€ | 3429€ |
2021-01-15 | 37 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 148 | 300 | 620900€ | 4195€ |